張金鶚直言:台灣推REITs 失敗經驗 張金鶚直言:台灣推REITs 失敗經驗 【經濟日報╱記者蔡靜紋/台北報導】 台灣2005年起陸續 房屋二胎推出不動產投資信託(REITs)商品,吸引中國大陸學者?酒店打工茈x取經。政大教授張金鶚23日在對岸學者面前直指「台灣經驗是失敗的」,可 酒店工作為大陸借鏡。 冠德建設董事長馬玉山則認為,台灣業者可與大陸策略聯盟,一則以合作方式?景觀設計擖Xknowhow(知識)到對岸,一則引進大陸資金投資台灣的REITs。 金管會開放大陸QDII可投資台灣上市的REITs, 售屋網理律法律事務所資深合夥人林秀玲表示,等到兩岸金融MOU生效後,大陸QDII 是否對台灣REITs有興趣,值得觀察。 馬玉山認為,隨 烤肉食材著大陸觀光客來台,台灣應該加速推動休閒不動產市場的發展,「如果推出大陸觀光客常去的景點REITs,不是很有親切感嗎?」可以達到吸引陸資投資台灣REIT 酒店經紀s的意願。 大陸有意推出REITs,馬玉山說,雙方可以策略聯盟,台灣業者不一定要資金投資,但可以提供knowhow。 張金鶚則指出,台灣的不動產證券化投資類型應該 禮服更加多元化,如度假飯店、倉儲中心等有良好收益率的不動產,也可成為標的,才能活絡市場。 近年來台灣的不動產證券化市場出現停滯,自2007年6月以不再有新的標的上市櫃,如何重振R 系統傢俱EITs市場成為產官重點議題。 馬玉山認為,擴大REITs市場對不動產市場有五大價值,包括減少住宅市場的假性需求,加速商業不動產的開發,增加服務業發展,也可抑制土地價格飆漲,促進不動產市場的正常發展 酒店兼職。  .
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戴夢夢

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