台北市優勢難以取代 社會增加率排名第一 那一個縣市最受歡迎、最多人遷入居住呢?累計100年1-10月統計,台北市以高達6.63?的社會增加率,榮登五大都會區的榜首,顯示即使台北市節節攀升的高房 褐藻醣膠價令人咋舌,但仍有許多民眾前仆後繼的積極「住」進台北市。 根據政府公布的最新數據顯示,今年截至100年10月底, 澎湖民宿全台的社會增加率為0.52?,在五大都會區中,以台北市最受民眾喜愛,社會增加率高達6.63?,大幅領先居次的台中市(社會增加率2.23?),而 室內設計當中又以新北市的遷入人口數最多,有177,340人,佔全台遷入總人口數的18%,太平洋房屋鄭念祖總經理表示,台北市就業、教育、交通、生活、購物商圈等 租房子資源的優勢,仍是其他縣市難以取代的,在供不應求的情況下,房價相對更為抗跌與保值,因此也成為經濟能力較好的換屋族積極「住」進的首選地區。 而位於南北中間的台中市,本 信用貸款來就是中部縣市居民聚集的重要都會區,由數據上可見,高達85%以上人口是由其他的縣市(除新北市、台北市、台南市、高雄市外)遷入,再加上最近幾年,台中七期、逢甲商圈等的蓬勃發展,提高台中的能?酒店兼職ㄚ袘P曝光度,許多資金紛紛投入台中房市,更是台商返鄉置產的重要購屋地之一。 另外,新北市是除了負成長的高雄市以外,四大都會區中社會增加率最低的縣市,只有0.88?,但同時也是自然增加率最高的地區,以 澎湖民宿2.83?居於榜首,太平洋房屋鄭念祖總經理分析,台北市房市的優勢雖然難以取代,但其高檔的房價非一般剛成家的新婚族或首購族可以負擔的,因此初期只能以台北市為中心,往外擴大置產的範圍,遷至房價較親和的新北市,待儲蓄與收入更為 辦公室出租穩定充裕時,再考慮換屋至台北市。(詳見表1及表2) 無論是首購族,或是換屋族,Location(區位)絕對是置產的優先考慮重點,但鄭念祖總經理提醒,在追求好買到好區位的同時,也別忘了衡量自己口袋的深度,要將房貸控制在自己經濟能力範圍內,嚴守 信用卡代償「1/3月收入法則」,每月還款金額不要超過收入的三分之ㄧ,衡量好負擔能力,聰明買房,才能輕鬆享受有殼族之居住的樂趣。 【太平洋房屋行銷部】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 結婚西裝  .
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